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北京银行现房抵押贷款条件：
1.小产权房产抵押生意贷款,抵押个人房子经营贷款,集体房屋应急贷款,按揭住宅抵押教育贷款,抵押集体房本商务活动贷款等现房贷款年龄在20(含)-50(含)周岁之间;
2.具有合法有效的身份证明及现房贷款行所在地户籍证明(或有效居住证明) ;
3.有良好的信用记录和还款意愿,无任何违法行为及不良记录;
4.具有北京稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力;
5.有明确的北京现房贷款用途,贷款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等并.
6.抵押现房类型、价值、房龄等符合银行要求,可以提供有效的现房抵押;
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北京住房借资人需提交的材料：
商住两用房产抵押经营贷款,企业房子生意贷款,抵押小产权房屋经营贷款,抵押商住两用住宅经营贷款,集体房本大额购物贷款等期房抵押借资
(1).北京购房预售合同；
(2).与银行签订购房借资合同 ；
(3).购房预交款收据复印件(验原件)；
(4).夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明；
(5).住房抵押借资不管是期房抵押还是住房,均出示住房评估报告书.
北京通州区住宅抵押贷款稍微繁杂,需依据流程逐步逐步来,要有耐心,北京通州区住宅抵押贷款,商住两用房产应急贷款,安置房子生活支出贷款,安置房屋抵押生活支出贷款,分期住宅生活支出贷款,抵押商住两用房本经营贷款等通常从申报到下款必须7到30个工作日!具体还需正式下款为准.
房产抵押大额贷款,抵押农村自建现房生意贷款,集体房屋生活支出贷款,企业住宅抵押建筑装修贷款,抵押小产权房本生意贷款等房屋抵押借款的优势和劣势:
一、北京房屋抵押借款的优点
借款年限长,最长借款期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.
二、北京房屋抵押借款的缺点
北京房屋借款审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等借款流程.房屋借款审批放款时间也比较长,对房屋性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息北京房屋借款是办理不了的.
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